Flere landsdele på tværs af Danmark har i det seneste år oplevet et højt udbud i antallet af ledige kontorlokaler. Det giver bedre vilkår og flere muligheder for alle virksomheder, der står og mangler et kontor til leje, eller som måske bare overvejer at flytte kontoret til en ny og mere attraktiv adresse. I dette indlæg ser vi nærmere på årsagerne til stigningen i tomgangen og udbuddet af kontorlokaler rundt omkring i landet og giver dig gode råd med på vejen til at finde de bedste lokaler til din virksomhed.
Derfor er udbuddet af kontorlokaler steget i nogle områder
I nogle landsdele og større byer har man set et forhøjet udbud af kontor til leje. Det er som regel et tegn på, at den økonomiske aktivitet og vækst er ved at falde, men det er ikke tilfældet i denne omgang. Der meldes nemlig stadig om ganske stor efterspørgsel efter ledige kontorlokaler i mange dele af landet, og beskæftigelsen samt den økonomiske vækst ligger fortsat på et højt niveau.
I stedet skal forklaringen findes i, at der i flere større byer er blevet investeret i mange nybyggerier fra både danske og udenlandske investorer. Det har f.eks. ført til langt flere ledige kontorlokaler i Århus, hvor der nu er bedre muligheder for at finde sin virksomheds nye lokaler.
Sådan finder du de bedste kontorlokaler
En større tomgang og dermed et højere udbud af ledige kontorlokaler åbner for nye muligheder for både nye og etablerede virksomheder til at finde deres nye plads. Jo flere ledige kontorer til leje der er på markedet, jo nemmere er det selvfølgelig også at finde sine næste lokaler.
Et øget udbud påvirker også lejepriserne på markedet, da priserne ofte falder, som udbuddet stiger. Det giver nemlig en bedre forhandlingsposition for dig som lejer, da du har flere alternativer at vælge mellem. Omvendt er udlejere mere ivrige efter at få en ny indtægt ind i regnskabet fra lejen.Hvis du vil udnytte det øgede udbud til at finde din virksomheds næste kontor til leje, er det oplagt at starte med en onlinesøgning i en database. Så kan du hurtigt danne dig et overblik over markedet og finde de mest attraktive lokaler til den skarpeste pris. Dernæst er det vigtigt at overveje, hvor vigtig lokationen er, og om det er nødvendigt at have en central placering midt i byen, eller om I kan nøjes med lokaler lidt uden for centrum.